Ein Modulhaus ist ein Haus, bei dem sich einzelne Module zu einem individuellen Wohntraum verbinden. Anbauen, zurückbauen, umziehen: Mit einem Modulhaus ist das möglich – wenn es gut durchdacht, massiv gebaut und hochwertig verarbeitet ist.
Unsere Häuser.
Egal ob kleines Einfamilienhaus, hochwertiges Ferienhaus oder Home Office: Wir haben für deine individuellen Anforderungen das passende Konzept.
#FL2 Home.
Ein kleines Einfamilienhaus aus massivem Holz, das die Konventionen des traditionellen Bauwesens und die des Tiny House-Baus hinter sich lässt: Ein gesundes Raumklima, lichtdurchflutete Räume und unschlagbare Wirtschaftlichkeit im Alltag zeichnen unseren #FL2 Home aus. Hier kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, die wir auf Herz und Nieren auf Umweltfreundlichkeit und Langlebigkeit geprüft haben. Ein #FL2 Home Modul ist in seiner Basisvariante barrierefrei.
33-198 qm
ab 135.000 Euro
Wohnen
#FL2 GT.
Der #FL2 GT – dein Ort zum Ausspannen, dein Homeoffice, dein Musikzimmer, dein Zuhause in einer anderen Stadt. Der #FL2 GT bietet die Raumqualität des #FL2 Home noch einmal komprimiert und macht sich auch wunderbar im Garten, auf Feriengrundstücken und -Anlagen, Hinterhöfen oder Dächern. Wir bauen den #FL2 GT für Privatleute und Touristiker.
ab 15,5 qm
ab 75.000 Euro
Ferienhaus
“Ein Modulhaus aus massivem Holz, rundum wohngesund und in geradlinigem Design, das obendrein familientauglich ist – so etwas habe ich sonst auf dem Markt nirgendwo gefunden.”
Anna, erste Bewohnerin des #FL2-Homes
Echte Nachhaltigkeit ist mehr als ein Label.
Das Holz für unsere #FL2-Raummodule stammt aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft im Allgäu. Von den Fenstern bis zur Dusche: Jedes weitere verwendete Material haben wir kompromisslos auf Langlebigkeit und Qualität geprüft. Ein #FL2 kann sortenrein zurückgebaut werden.
Die Vollholzwände unseres #FL2 werden im Allgäu gefertigt, in Nürnberg wird ein Haus daraus. Ein faires Miteinander mit lokalen Handwerkern, Zulieferern und allen, die am #FL2 mitarbeiten, macht für uns einen festen Bestandteil der Nachhaltigkeit aus. Deswegen können wir auch in Zeiten globaler Lieferengpässe und von Preiskapriolen auf ein stabiles Netzwerk von Partnern zählen.
Keiner kennt unser Produkt besser als wir.
Wir würden kein Haus bauen, in dem wir nicht selbst wohnen würden. Der #FL2 ist aus dem Prototyp #FL1 entstanden, den unser Gründer, der Schreiner und Designer Max, gebaut und in dem er über vier Jahre lang gelebt hat.
Inzwischen wohnt Anna mit ihrer Familie im ersten #FL2: Wir kennen jede Schraube und jeden Winkel unseres Produktes. Mit diesem Wissen beraten wir Interessenten, empfehlen es aus tiefer Überzeugung und entwickeln es ständig weiter.
Das sagen unsere Kunden.
„Tiny Living fasziniert mich seit einer ganzen Weile. Bei mlab.design habe ich genau das gefunden, was ich gesucht habe: eine super Qualität, ein tolles Design und ein Team, das individuell und kreativ meine Wünsche umsetzt.“
Regine G.
„Minimalismus und die Konzentration auf das Wesentliche sind für uns entscheidende Themen, die wir auch beim Wohnen leben wollen.
Der #FL2 hat uns mit seinem klaren Design sofort gefallen. Dass das Team von mlab.design dabei keine Kompromisse in Sachen Nachhaltigkeit macht, finden wir klasse.“
Familie S.
„Als Inhaber des weltweit tätigen Architekturbüros HWKN in New York befasse ich mich gemeinsam mit meinem Team intensiv mit der Frage der Lebensessentials. Auch wir haben erkannt, dass wir dringend handeln müssen und kompakte Wohnmöglichkeiten erstellen, die das Leben der Menschen auf alles Ebenen unterstützt und zugleich dabei die Natur entlastet.
Max hat mit seinem #FL2Home gezeigt, dass man mit viel weniger Raum auskommen kann, ohne auf Qualität verzichten zu müssen. Die Verknüpfung von klarer Formensprache, optimiertem Wohnraum und Nachhaltigkeit hat mich auf allen Ebenen überzeugt. Weniger ist mehr. Design meets sustainibilty“
Matthias Hollwich, Inhaber des HWKN in New York
„Endlich habe ich gefunden, was ich schon länger gesucht habe! Max und sein Team haben mich begeistert mit ihrem Gesamtkonzept eines wirklich nachhaltigen, dabei hochwertigen und recyclebaren FL2-Mikrohäuser.
Max hat mich aufgerüttelt, teils beschämt angesichts meines eigenen, zuweilen arglosen und Ressourcen vergeudenden Verhaltens über die letzten Jahrzehnte.
Seine Haltung, seine Ideale, das „Stehen“ zu seinen Überzeugungen, die konsequente Verfolgung seiner Ziele haben mich extrem beeindruckt und überzeugt.“
Johannes Kalpers (Musikdirektor)
Eindrücke vom letzten Bauprojekt.
FAQ.
Was ist ein Modulhaus?
Ein Modulhaus ist ein Gebäude, das aus vorgefertigten Elementen beziehungsweise Modulenzusammengesetzt wird. Abhängig von seinem Fundament ist ein Modulhaus ist transportabel – in der Regel als Sondertransport, den spezialisierte Logistikunternehmen übernehmen. Unser #FL2 Modulhaus steht auf Schraubfundamenten und ist ebenfalls transportabel.
Wie groß ist ein Modulhaus?
Modulhäuser sind so konzipiert, dass sie auf verschiedene Weise miteinander kombiniert, erweitert und auch zurückgebaut werden können. Derzeit gibt es auf dem Markt Module ab zirka 15 qm. Wer möchte, kann sich auch Häuser mit bis zu 200 qm zusammenstellen. Unser #FL2 Home Modulhaus hat 33 qm und kann gestapelt und auf andere Weise miteinander verbunden werden.
Die Maße eines einzelnen Modulhauses sind wichtig für dessen Transport. Wohnmodule, die breiter sind als 2,55 Meter, benötigen eine Sondergenehmigung.
Was kostet ein Modulhaus?
In der Regel sind Modulhäuser ab zirka 2.000 Euro pro Quadratmeter zu haben. Wer in ein wertstabiles und wohngesundes Modulhaus investieren möchte, muss mehr rechnen – wird dafür aber wegen des geringeren Wartungsaufwandes und der geringen Betriebskosten sowohl im Alltag als auch bei einem potenziellen Verkauf des Modulhauses entlohnt.
Wo darf man ein Modulhaus aufstellen?
Modulhäuser unterliegen wie andere Bauwerke auch der Bauordnung. Bauherren müssen sich an die jeweiligen Bestimmungen vor Ort halten und berücksichtigen, welche Vorgaben für ihr Baugrundstück gelten. Diese erfahren sie direkt bei der Baubehörde vor Ort.
Wie lange hält ein Modulhaus?
Wie lange ein Modulhaus hält, hängt insbesondere von den eingesetzten Materialien und deren Verarbeitung ab. Ein qualitativ hochwertiges und professionell gebautes Modulhaus aus massivem Holz wie der #FL2 überdauert Generationen.
Was ist günstiger, ein Modulhaus oder ein Fertighaus?
Die Kosten für beide Bauarten hängen von den verwendeten Materialien, der Qualität der Verarbeitung und der Größe des Gebäudes ab. Beide Bauweisen sparen durch einen hohen Grad an Standardisierung der einzelnen Elemente in der Regel Produktionskosten, die sich auch im Preis der Modul- und Fertighäuser niederschlagen. Ein allgemeiner Vergleich zwischen Modul- und Fertighäusern bietet sich wegen der individuellen Ausgestaltungsmöglichkeiten nicht an.
Was sind die Vorteile eines Modulhauses?
Ein entscheidender Vorteil von Modulhäusern besteht darin, dass Bauherren sich eine monatelange und kostenintensive Baustelle vor Ort sparen. Stattdessen werden Modulhäuser unabhängig von der Witterung binnen weniger Monate im Werk gefertigt – und innerhalb von ein bis zwei Tagen vor Ort aufgebaut und an die vorhandene Infrastruktur angeschlossen.
Zusätzlich sparen sich Käuferinnen teure Dienstleistungen wie zum Beispiel die Berechnung der Statik und die Architektenleistung, da dies die Modulhaushersteller bereits in der Entwicklung übernommen haben.
Letzteres bietet auch Vorteile beim Bauantrag: Da die Bau- und Konstruktionspläne von Modulhäusern bereits geprüft sind, dauert die Baugenehmigung in der Regel nur wenige Wochen.
Abhängig von der Anzahl der Module reicht unter Umständen schon ein kleines Grundstück ab zirka 200 qm für ein Modulhaus aus – zum Beispiel für unseren #FL2 Home.
Viele Modulhäuser sind in modernem Design gehalten und können individuell miteinander kombiniert und gestapelt werden.
Zudem besteht hier ein großes Potenzial für umweltbewusstes Wohnen: Zum einen, indem die Wohnfläche reduziert wird, zum anderen, indem ökologische Baumaterialien verwendet werden, die nach der Nutzungsdauer wieder sortenrein voneinander getrennt und wiederverwendet werden können.
Modulhäuser können außerdem je nach Lebensphase erweitert und auch wieder zurückgebaut werden. Auch Bestandsgebäude können mit Hilfe von Modulhäusern vergleichsweise kostengünstig erweitert werden.
Was sind die Nachteile eines Modulhauses?
Das Design von Modulhäusern ist oft sehr modern – häufig kommen Modulhäuser standardmäßig mit Flachdach daher, was die Baugenehmigung in Baugebieten mit traditionell geprägtem Bebauungsplan erschweren kann. Viele Modulhaushersteller wie auch mlab.design bieten für diese Fälle alternative Dachformen an.
Modulhäuser haben keinen Keller als Stauraum – was zunächst wie ein Nachteil wirkt, kann sich aber auch als großer Vorteil entpuppen: Nämlich dann, wenn Bewohner es als Chance sehen, sich von Ballast zu befreien und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren.
Wie finde ich ein Grundstück für ein Modulhaus?
Zunächst gilt bei der Grundstückssuche für ein Modulhaus das Gleiche wie für den konventionellen Hausbau: Es muss innerhalb einer bebaubaren Fläche liegen. Ist ein potenzielles Grundstück gefunden, klären Interessenten am besten im direkten Gespräch mit der Baubehörde vor Ort, was es bezüglich Abstandsflächen, Dachformen und weiteren Hauseigenschaften zu beachten gilt.