1. Standort & Nutzung
Was passt zum Grundstück? Welche Nutzung ist realistisch — Wohnen, Ferienvermietung, Betreibermodell?
Modulhaus
Modulhaus aus Holz — vom Grundstück zum Betrieb.
mlab.design realisiert Modulhäuser als modulare Immobilienprojekte in Holzbauweise. Planung, Produktion, Genehmigung und Betrieb werden zusammengeführt.
Einordnung
Was bedeutet Modulhaus bei mlab.design?
Wir bauen keine Standardhäuser aus dem Katalog. Ein Modulhaus von mlab.design ist eine geplante modulare Immobilie — mit klarer Nutzung, geprüftem Baurecht und einer wirtschaftlichen Projektlogik.
Projektlogik
Vom Grundstück zum Betrieb.
2. Baurecht & Konzept
Planungsrechtliche Einordnung, Genehmigungsfähigkeit und Modul-Konzept.
3. Planung
Detailplanung durch Studio Modulwerk — Grundrisse, Ausbaustandard, Ausstattung.
4. Produktion
Partnerbasierte modulare Produktion in Holzbauweise mit definierten Qualitätsstandards.
5. Montage & Ausbau
Aufstellung auf dem Grundstück, Anschlüsse, Innenausbau, Übergabe.
6. Betrieb
Optional: Betrieb und wirtschaftliche Steuerung durch mlab.relax und Partner.
Qualität
Was ein Modulhaus von mlab.design ausmacht.
- Massiver Holzbau, langlebig und wohngesund
- Vorgefertigte Module, kürzere Bauzeit, planbare Termine
- Ausbaustufen von Rohbau bis schlüsselfertig
- Skalierbar von Einzelhaus bis modulares Ensemble
- Genehmigungsfähig als feste Immobilie
- Klare Kosten- und Projektlogik
Kostenlogik
Was kostet ein Modulhaus?
Kosten sind projektabhängig. Grundstück, Erschließung, Ausbaustandard, Ausstattung und Nutzung bestimmen die Größenordnung. Wir arbeiten mit einer transparenten Projektlogik — nicht mit fixen Katalogpreisen.
Faustregel: Rund 20 % der Gesamtkosten entfallen typischerweise auf Grundstück, Erschließung und Nebenkosten. Eine belastbare Einordnung entsteht im Projekt-Check.
Kurz erklärt
- Was ist ein Modulhaus?
- Ein Modulhaus ist ein Gebäude, das aus vorgefertigten Modulen zusammengesetzt wird. Die Module werden werkseitig produziert und am Zielort montiert.
- Was macht mlab.design bei Modulhäusern?
- mlab.design entwickelt, plant und realisiert modulare Immobilienprojekte in Holzbauweise — von Grundstück und Nutzung über Planung und Produktion bis zu Betrieb und Steuerung.
- Ist ein Modulhaus günstiger als konventionell?
- Nicht zwingend, aber besser planbar. Der Vorteil liegt in Terminsicherheit, Qualitätsstandards und wiederholbarer Projektlogik — Kosten sind projektabhängig.
- Wie lange dauert ein Modulhaus-Projekt?
- Die Bauzeit ist deutlich kürzer als konventionell. Die Gesamtdauer hängt vor allem von Planungs- und Genehmigungsphase ab.
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