Dual — zwei übereinander.
Für kompakte Grundstücke, vertikale Raumlogik und effiziente Wohnfläche.
- ca. 60 m² Wohnfläche
- ca. 44 m² Grundfläche
- 4 Räume im Standard
- ca. 6 Monate ab Baugenehmigung und Beauftragung der Ausführungsplanung
Module & Qualitäten
Was unsere Module ausmacht.
Unsere Module sind keine isolierten Produkte, sondern die bauliche Grundlage für hochwertige Wohn-, Ferien- und Projektlösungen. Entscheidend sind Material, Raumgefühl, Ausstattung, Planungssicherheit und die Fähigkeit, aus einzelnen Modulen funktionierende Immobilienprojekte zu entwickeln.
Beispiele
Drei Beispiele. Ein modulares Prinzip.
Reale Beispielbilder — nicht die vollständige Produktpalette, sondern Beispiele dafür, wie sich Module gestapelt, gereiht oder kombiniert einsetzen lassen.
Dual
Zwei übereinander.
Triple
Drei nebeneinander.
Doppelpent
Kombiniert mit besonderer Dach- und Raumwirkung.
Modulares Prinzip
Vom Einzelmodul bis zur größeren Kombination.
Triple — drei nebeneinander.
Für großzügigere Grundrisse, größere Wohnnutzung und kombinierte Wohn- oder Ferienlösungen.
- ca. 99 m² Wohnfläche
- ca. 121 m² Grundfläche
- 4 Räume im Standard
- ca. 5 Monate ab Baugenehmigung und Beauftragung der Ausführungsplanung
Pent / Doppelpent — kombiniert mit Pultdach und besonderer Raumwirkung.
Für besondere Raumwirkung, kompakte oder kombinierte Grundflächen und hochwertige Innenraumqualität.
- Pent-Grundlogik: zwei übereinander mit Pultdach
- Doppelpent: kombinierte Modul- und Dachlogik
- 3,5 Räume im Standard (Pent)
- Maße für Doppelpent projektbezogen
Die Beispiele zeigen nur einen Ausschnitt. Module können einzeln, nebeneinander, übereinander oder projektbezogen kombiniert werden.
Konstruktion
Qualität beginnt beim Korpus.
Der Modulkorpus ist die Grundlage für Langlebigkeit, Raumgefühl, Energieeffizienz und nachhaltige Projektlogik.
Vollholz & Holzfaserdämmung
Die Grundlage unserer Module ist ein massiver, langlebiger Holzkorpus. Vollholz und Holzfaserdämmung verbinden Tragfähigkeit, Raumklima, Wärmeschutz und Nachhaltigkeit.
- Vollholzwand
- Holzfaserdämmung
- langlebige Konstruktion
- angenehmes Raumklima
- CO₂-Speicherung
Fassade & Dach
Die äußere Hülle wird projektbezogen geplant — mit langlebigen Holzfassaden, klarer Dachlogik und optionaler Begrünung.
- Rhombusfassade horizontal
- heimische Fichte oder Lärche je nach Ausführung
- Flachdach als Systemlogik
- Pult- oder Satteldach projektabhängig möglich
- Dachbegrünung je nach Ausführung möglich
Fenster & Licht
Große Fensterflächen, hochwertige Verglasung und gut gesetzte Öffnungen schaffen helle, ruhige und gut nutzbare Räume.
- große Fassadenfenster
- Holzfenster mit Dreifachverglasung in höheren Ausstattungen
- schwellenlose Ausführung in Premium-Logiken möglich
- außenliegende Verschattung möglich
- Licht und Raumwirkung als Planungsbestandteil
Türen, Innenwände & Details
Details wie flächenbündige Türen, Schiebetüren, Ecklaibungen und abgestimmte Innenwände tragen wesentlich zur Raumqualität bei.
- Innenwände mit Schiebetüren möglich
- flächenbündige Türen mit verdeckten Bändern in höheren Ausstattungen
- Ecklaibungen in heimischer Fichte oder Lärche
- sauber definierte Detailqualität
Ausbaustufen
Drei Ausbaustufen. Ein Qualitätsanspruch.
Unsere Ausbaustufen übersetzen unterschiedliche Projektziele in klare Leistungslogik — vom veredelten Rohbau bis zur schlüsselfertigen Lösung.
Home Basic
Veredelter Rohbau mit Ausbaupotenzial.
Für Kunden und Projekte, bei denen Eigenleistung, eigene Ausbaulogik oder ein schlanker Einstieg gewünscht ist.
- konsequent nachhaltige Grundlogik
- veredelter Rohbau
- minimale Sonderausstattung
- standardisierte Ausführung mit schlankem Planungsprozess
- individuelle Anpassungen stark begrenzt
- Genehmigungsplanung erforderlich
Home Standard
Bezugsfertig mit definierten Ausstattungsmöglichkeiten.
Für Projekte, die eine klare, planbare und hochwertige Ausführung mit begrenzter Individualisierung brauchen.
- bezugsfertige Ausführung
- definierte Optionen
- begrenzte Individualisierung möglich
- umfangreiche Sonderausstattungen möglich
- kompakte Entwurfsplanung
- Genehmigungs- und Ausführungsplanung erforderlich
Home Premium
Schlüsselfertig mit umfassender Individualisierung.
Für Projekte mit hohem Anspruch an Interior, Ausstattung, Materialien und individuelle Wünsche.
- schlüsselfertige Ausführung
- umfassende individuelle Wünsche möglich
- alle Sonderausstattungen möglich
- individuelle Entwurfsplanung
- Genehmigungs- und Ausführungsplanung erforderlich
Innenräume
Innenräume, die funktionieren — und sich gut anfühlen.
Die Qualität eines Moduls entscheidet sich nicht nur am Korpus, sondern an Nutzung, Ausstattung, Materialgefühl und täglichen Abläufen.
Bad
Je nach Modulgröße und Projektlogik sind kompakte Bäder, Premium-Bäder, Badewanne, zweites Bad oder Gäste-WC möglich.
- Bad Kompakt
- Bad Pro
- Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizung
- Badewanne projektabhängig möglich
- zweites Bad oder Gäste-WC bei geeigneten Modulgrößen möglich
Küche
Küchen werden passend zur Nutzung geplant — vom kompakten Wohnmodul bis zum Ferien- oder Betreiberkonzept.
- Küche Kompakt
- Küche Pro
- Geräteintegration
- passend für Wohnen, Ferien und Betreiberkonzepte
- projektbezogene Planung
Innenausbau
Innenausbau macht aus einem Modul einen funktionierenden Lebensraum.
- Sitzfenster
- Essbereich
- Betten
- Schränke
- Küche
- Kamin oder Ofen projektabhängig
- Beleuchtungskonzept
- individuelle Innenausbauplanung
- Umsetzung individueller Innenausbau projektabhängig möglich
Haustechnik
Technik, die zum Projekt passt.
Haustechnik wird bei mlab.design nicht isoliert gedacht, sondern passend zu Nutzung, Energiestandard, Betreiberlogik, Grundstück und Budget geplant.
Mögliche technische Bausteine — abhängig von Projekt, Ausführung und Planung.
Welche Technik sinnvoll ist, hängt vom Projekt ab: Nutzung, Standort, Energiestandard, Betriebsmodell und Budget bestimmen, welche Lösung passt.
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Luft-Luft-Wärmepumpe ergänzend oder alternativ
wassergeführte Fußbodenheizung
Infrarotheizkörper ergänzend
elektrische Fußbodenheizung projektabhängig
PV-Anlage
Batteriespeicher
Smart-Home-Paket
Schwedenofen optional / projektabhängig
Planung
Klare Planung. Klare Grenzen. Weniger Überraschungen.
Ein Modulprojekt wird nur dann gut, wenn früh klar ist, was geplant, genehmigt, produziert, geliefert und vor Ort ergänzt werden muss.
- 01
Grundstück
Wir prüfen, ob Modul, Nutzung und Grundstück grundsätzlich zusammenpassen.
- 02
Konfiguration & Planung
Grundriss, Anzahl der Module und Ausstattung werden passend zu Bedarf und Projektziel entwickelt.
- 03
Genehmigung
Die Planung wird in den Bauantrag und die erforderlichen Nachweise überführt.
- 04
Produktion
Nach Genehmigung und Ausführungsplanung beginnt die Produktion.
- 05
Lieferung & Montage
Die Module werden geliefert, montiert und an die projektbezogenen Schnittstellen übergeben.
Was außerhalb des Moduls geklärt werden muss
Der Rahmen um das Modul.
Diese Themen sind kein Kleingedrucktes. Sie entscheiden darüber, ob ein Projekt sauber kalkuliert, geplant und umgesetzt werden kann.
Grundstückskauf & Nebenkosten
Klärung des Baurechts
Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung
Vermessung
Energieberatung
Nachhaltigkeitsauditoren
Bodengutachten
Grundstücksvorbereitung
Herrichten, Grundleitungen, Erschließung
Transport & Kran
Außenanlagen
Kalkulation
Transparenz statt Kostennebel.
Wir arbeiten mit klaren Leistungsgrenzen, nachvollziehbaren Ausstattungslogiken und projektbezogener Kalkulation. Wo vereinbart, kann eine Festpreislogik mit Günstigeroption eingesetzt werden.
Klare Leistungsgrenzen
Was im Modul enthalten ist und was projektabhängig ergänzt wird, muss früh sichtbar sein.
Projektbezogene Kalkulation
Jedes Grundstück, jede Nutzung und jede Kombination erzeugt andere Anforderungen. Deshalb wird die finale Kalkulation projektbezogen erstellt.
Festpreislogik, wo vereinbart
Wo möglich und vertraglich vereinbart, arbeiten wir mit einer Festpreislogik. Wenn Lieferantenkonditionen nach Vertragsschluss günstiger werden, kann diese Logik als Günstigeroption an Kunden weitergegeben werden.
Nachhaltigkeit & Wohngesundheit
Nachhaltigkeit, die man sieht — und Wohngesundheit, die man spürt.
Vollholz, Licht, Luftfeuchte, Materialwahl und Rückbaubarkeit prägen nicht nur die Ökobilanz, sondern auch das tägliche Raumgefühl.
Nachhaltigkeit
- Qualität made in Germany
- nachvollziehbare Lieferketten
- kurze Transportwege
- Vollholz als CO₂-Speicher
- lange Lebensdauer
- hocheffiziente Gebäudehülle
- umweltfreundliche Materialien
- weitgehend sortenrein rückbaubar
- ca. sechs Tonnen gebundenes CO₂ pro Modul
Wohngesundheit
- natürliche Materialien
- natürliche Feuchteregulierung
- helle Räume
- hohe Räume
- ruhige Raumwirkung
- schadstoffarme Materialien
- Schallschutz
- warmes Materialgefühl
Vollholz, Licht, Luftfeuchte und schadstoffarme Materialien schaffen Räume, die ruhig, warm und natürlich wirken.
Anfrage
Welches Modul passt zu Ihrem Projekt?
Ob einzelnes Modulhaus, Ferienprojekt, EFH-/ZFH-Kombination oder größeres Ensemble: Wir prüfen, welche Modul- und Ausstattungslogik zu Grundstück, Nutzung, Budget und Projektziel passt.